要艺术地调控好房地产市场 |
夏斌 2012-02-14 |
在近日举行的第十届中国企业发展高层论坛上，国务院参事央行货币委员会委员夏斌就今年的房地产调控政策谈了自己的看法。他认为，房地产调控是今年宏观调控中间非常艰难的一个政策，如何艺术性地调控好房地产市场是今年宏观调控的关键和难点。
夏斌表示，中央层面强调坚决打击投机炒房，加快社会保障房的建设，围绕此出台的限购及其他行政措施有很多无奈的地方。
不过，由此带来的问题是土地收入减少，地方融资平台风险进一步难解决。从银行的角度来讲，这意味着整个银行体系的不稳定。此外，房地产投资一直占中国整个投资水平的25%，2011年的数据可能会下滑，如果这时其他合理投资跟不上，整体投资水平就要下降。这也是必须要考虑从到的风险。
夏斌认为，当前一定要鲜明地告诉市场，房地产调控的方向坚决不变。但同时要考虑眼前的经济稳定、社会稳定，对于房地产调控在策略上要讲究力度。
夏斌认为，应该再花上一两年时间将当前的政策慢慢调整到位，同时防止房价和投资的直线下降，让房地产行业重回正轨。
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