中国房价半年后必将下跌 |
黄速建 2010-06-10 |
昨日，一场旨在帮助厦门的出口型贸易企业把握后危机时代机遇的论坛－－－ “《世界经理人》商界先锋”论坛在厦门举行。应邀参会的中国社会科学院工业经济研究所副所长黄速建在接受记者采访时大胆预测：中国房价在未来半年后必跌。
论坛上，黄速建对于宏观调控下国内房价走势的预测备受关注。黄速建预计，在保证现有宏观控制政策执行力度不减的情况下，即使不再出台新的房地产调控政策，再持续半年之后，国内房价必降，幅度在20%左右。
黄速建说，从长远来看，国内的房价还会往上走，但从短期来看，涨速太快，宏观调控的目的就是要遏制房价的这种过快增长势头。
黄速建认为，征收房产税对遏制房价过快增长可能最为有效。通过征收房产税，一方面可以有效遏制市场的投机行为；另一方面，解决了财政收入问题，改变过去财政过多依赖土地出让金的收入模式。
对于当下市场热议的“经济二次探底”问题，黄速建认为，这关键取决于宏观调控的力度。
黄速建说，国内资源要素价格的改革以及境外能源价格处于高位，加之生产资料出厂价格的上升，企业不得不面对成本的不断提高，这将使企业盈利能力和盈利水平的提升面临严峻挑战。
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